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江苏省无锡市人民政府


无锡市商品房预（销）售管理暂行办法
无锡市人民政府



第一条 为促进本市房地产市场健康发展，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部发布的《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际，制订本暂行办法。
第二条 本暂行办法适用于本市城市规划区内国有土地上的商品房预售和销售管理。
第三条 本暂行办法所称的商品房预售，是指房地产开发经营企业（以下简称“开发经营企业”）将正地建造中的房屋预先出售给承购人，与承购人签订商品房预售合同（包括与承购人办理的预订、预约或认购、定购等手续），并向承购人收取定金或房价款的行为。
本暂行办法所称的商品房销售，是指开发经营企业将已建造好的商品房出售给承购人，与承购人签订商品房销售合同，并向承购人收取房价款的行为。
第四条 市建委、市房管局依照市政府规定的职责，负责管理本市商品房预（销）售工作。
第五条 开发经营企业预售、销售商品房，必须持有《商品房预（销）售许可证》。
开发经营企业在预售、销售商品房前，应按本办法有关规定，到市建委办理审批手续。市建委收到开发经营企业申请后，应当会同市房管局等有关部门对照本办法第六条、第七条规定进行审核，并到现场实地查勘。经审查合格的，市建委应当自收到申请之日起10日内办结有关批文。
开发经营企业凭批文到市房管局办理预（销）售登记，领取《商品房预（销）售许可证》。
第六条 开发经营企业申请商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证或已办理建设用地划拨手续，取得《建设用地规划许可证》；
（二）持有《建设工程规划许可证》；预售房的设计图纸应同《建设工程规划许可证》核准的事项相符；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度，初步落实水、电、煤等配套工程；
（四）已拟定的商品房预售方案应包括：商品房的座落、结构、装修与设备标准；商品房建筑明细表、预售分期计划、预售地点方式、物价部门核定的预售价格、交付使用日期和交付使作后的物业管理等主要内容。
第七条 商品房未经预售的，开发经营企业可以在房屋竣工后直接申请销售。商品房销售应当符合以下条件：
（一）持有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《固定资产投资许可证》和《建设工程施工许可证》；
（二）同《建设工程规划许可证》核准的设计图纸及有关规定事项相符；
（三）具有竣工综合验收合格证明；
（四）已落实物业管理单位和物业管理措施。
第八条 开发经营企业向境外预售、销售商品房的，还应当符合《无锡市涉外房产交易管理试行办法》有关规定。
第九条 开发经营企业预售、销售商品房，必须在其经营场所出示《商品房预（销）售许可证》，以备承购人查验。
具有房地产中介服务资格的中介服务机构在代理预售、销售商品房时，应当出示《商品房预（销）售许可证》以及商品房预售、销售的委托代理书。
商品房承购人经确认上述证件后方可购买。
第十条 开发经营企业预售、销售商品房必须与承购人签订商品房预（销）售合同。商品房预（销）售合同应当使用市工商行政管理局、市房管局提供的示范文本。
第十一条 预售人应当于合同签订之日起30日内持有关合同到市房管局、市国土局办理登记备案手续。
预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到市房管局和市国土局办理权属登记手续。
第十二条 商品房销售必须使用财税部门统一监制的专用发票。
第十三条 开发经营企业及其委托代理商发布预（销）售商品房广告，必须符合《中华人民共和国广告法》，并持有《商品房预（销）售许可证》，广告中应当载明许可证编号。否则，广告经营单位或者发布单位不得为其制作和发布商品房预售、销售广告。
第十四条 开发经营企业未取得《商品房预（销）售许可证》擅自预（销）售商品房的，由市建委、市房管局责令其停止预（销）售活动，限期补办手续，并可依据有关规定给予处罚。
第十五条 各市（县）可参照本暂行办法执行。
第十六条 本暂行办法由市建委会同市房管局负责解释。
第十七条 本办法自发布之日起执行。



1998年3月23日
黑龙江省大庆市人民政府


大庆市人民政府关于印发《大庆市市长特别奖奖励暂行办法》的通知


庆政发〔2007〕24号

　　各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：
　　经2007年6月27日市政府八届七次常务会议讨论通过，现将《大庆市市长特别奖奖励暂行办法》印发给你们，请遵照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年七月十二日

　　　　　　　　　　　　　　　大庆市市长特别奖奖励暂行办法

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第一章 总　则
　　第一条 为深入推进人才强市战略，突出奖励在“创建百年油田、构建战略新高、共建和谐社会”中取得重大经济社会效益的有功人员，特设大庆市市长特别奖（以下简称市长特别奖），并制定本办法。
　　第二条 成立市长特别奖领导小组。组长由市长担任，副组长由分管人事工作的副市长担任，成员由市委组织部、市委宣传部、市人事局、市科学技术局、市财政局、市发展和改革委员会、市审计局、市国家税务局、市地方税务局等部门负责人组成。
　　第三条 奖励坚持公开、平等、竞争、择优的原则，不唯学历、资历、职称和身份。以实际贡献为依据，凡对大庆经济社会发展做出突出贡献或在专业领域取得突出成绩的人员，均可申报市长特别奖。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第二章 奖励条件
　　第四条 申报市长特别奖奖励人员，必须遵纪守法，有良好的职业道德和群众基础，模范履行岗位职责，同时具备下列条件之一：
　　（一）具有较高的学术技术水平，在市内外具有一定知名度，为学科（专业）发展或在课题研究方面做出突出贡献的国家级、省级重点学科（专业）带头人；
　　（二）在自然科学研究中取得创造性成果，获得国家自然科学奖、发明奖、科技进步奖或省（部）级科技进步一等奖成果的主要完成者，以及两项省（部）级科技进步二等奖的主要完成者；
　　（三）在社会科学研究中取得显著成绩，获得国家主管部门授予最高奖的首位人员或获得省社会科学优秀成果一等奖，两项二等奖成果的首位人员；
　　（四）长期工作在教育、教学第一线，在教学和教育理论研究方面成绩突出，为人才培养及事业发展做出突出贡献的全国优秀教师，或获得全国优秀教学成果二等奖以上及省级特级教师、省优秀教学成果一等奖成果的首位人员；
　　（五）长期在工农业生产和科技推广一线工作，有重大发明和创造并解决了关键性技术难题，或在新技术、新工艺、新方法推广及科技成果向生产力转化中，产生显著经济效益的人员；
　　（六）在高新技术的引进、吸收、消化、改造中，有重大突破，或研制开发的专利技术、科研成果填补市内空白，推动了行业的技术进步和全市经济的发展；
　　（七）在治病、防病一线工作20年以上，医术高超，多次成功治愈疑难、危重病症，或在较大范围内多次有效地预防、控制、消除疾病，社会影响大，业绩为同行公认者；
　　（八）在文化艺术、新闻出版领域成绩显著，享有盛誉，获得国家主管部门授予的最高奖项成果的首位人员；
　　（九）在奥运会、世界锦标赛、世界杯赛中取得项目奖牌；在亚运会中取得项目金牌；打破奥运会纪录、世界纪录并被国际体育组织承认的运动员或在其赛前四年内执训满两年的职业体育教练；
　　（十）遵守社会公德，恪守诚信准则，言行一致、表里如一,热心公益、扶贫帮困，在社会上具有良好声誉的人员；
　　（十一）其他有特殊贡献人员。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　第三章 推荐和评审程序
　　第五条 申报市长特别奖原则上以县、区和市直主管部门为单位，通过选拔推荐的方式进行。具体程序为：
　　（一）本人向所在的基层单位提出申请；
　　（二）申请人所在单位形成综合推荐报告，内容包括对申报人员基本情况、专业技术水平、主要业绩和成果等，按隶属关系报县、区人事部门或主管部门；
　　（三）县、区人事部门或主管部门根据本人的主要业绩和成果等情况，进行证明和评价；业绩和成果涉及经济指标的，同时出具同级或市审计部门的证明；
　　（四）申报人员相关材料报市人事局统一受理。
　　第六条 评审市长特别奖奖励人员，必须严格履行下列程序：
　　（一）市人事局对各单位的申报情况进行初步审核，对符合基本条件的向市长特别奖领导小组报告，经同意后将其确定为参评人选；
　　（二）组织有关专家进行评审，评委人数为单数，不少于9人，由相关行业知名专家和有关部门成员组成，其中专家比例不低于2/3。评审时，如遇有从事重点项目或课题研究的，专家有权提请申报人员进行答辩，对其在项目或课题中的作用进行认证，评审结果以表决方式产生；
　　（三）根据专家评审结果，将拟受奖人员报市长特别奖领导小组审定；
　　（四）对批准获奖人员在《大庆日报》予以公示，公示期满无异议的，由市政府发布颁奖决定。

　　　　　　　　　　　　　　　　　第四章 奖励数量和标准
　　第七条 市长特别奖每两年评审、奖励一次，每次奖励资金200万元。
　　第八条 每届市长特别奖的申报和推荐，不受指标限制。市人事局进行初审后，坚持优中选优，确定参评人选20人，提请专家评审，最终奖励人数不超过10人，届期内不重复奖励。
　　第九条 奖励分为三个档次，其中一等奖1名，二等奖2名，其余为三等奖。获奖人员由市政府给予一次性奖励，奖励标准分别为30万元、20万元和10万元，同时颁发市长特别奖奖励证书。

　　　　　　　　　　　　　　　　　第五章 组织管理
　　第十条 市长特别奖评审工作在市长特别奖领导小组的领导下实施。市长特别奖领导小组办公室设在市人事局，具体受理申报、推荐、组织、评审等日常工作。
　　第十一条 每届市长特别奖奖励资金和管理费用由市财政列入年度财政预算，其他以市政府名义表彰奖励的专项资金实行归口管理，从市长特别奖奖励资金中支出。
　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　第六章 附　则
　　第十二条 本办法自2007年8月1日起施行。